Часто владельцы жилой площади хотят переоборудовать квартиру под офис или магазин. В этом случае придется перевести жилое строение в нежилой фонд. Это достаточно затратное мероприятие, как в материальном смысле, так и по времени.
Перевести квартиру в нежилой фонд можно самостоятельно, однако это займет не один месяц, а при худшем раскладе можно затянуть и на год. Для перевода необходимо будет оформить большое количество документов, обойти много инстанций, при этом с денежными затратами Вам все равно придется столкнуться. Перевод жилого помещения в нежилое с помощью нашей компании существенно сэкономит ваше время и средства.
На первом этапе перевода мы проводим тщательную проверку на возможность осуществления данной процедуры:
- Согласно современному Российскому законодательству нежилые помещения должны обладать отдельным изолированным входом от жилой части сооружения (лестничные клетки в этом случае относятся к жилой части постройки), т.е. должна быть предоставлена возможность создания персонального входа.
- · Данный перевод возможен, в случае если помещение размещается на первом этаже жилой постройки (в соответствии с распоряжением московского мэра под номером 560-РМ от 11 ноября 1994 года).
- Важно чтобы переводимое жилье не обременялось правами каких-либо иных лиц.
- · Переводимое помещение не должно быть частью какой-либо жилой постройки или эксплуатироваться собственником данного помещения или другим гражданином как место для постоянного проживания.
- · Требуется, чтобы этот дом, в котором находится данное помещение, не состоял в планах капитального ремонта и реконструкции, не подлежал сносу и не являлся аварийным.
- · Перевод квартир в нежилой реестр под офис реален лишь в том случае, если в квартире нет зарегистрированных лиц.
После проверки на возможность данной процедуры мы оказываем услуги по разработке проектной документации и осуществляем мероприятия по переводу помещения в нежилые объекты.
Перевод нежилого фонда в жилой
Организация Roomm специализируется на оперативном согласовании переводов нежилых помещений в жилые уже много лет, обеспечивая получение разрешений в самые кротчайшие сроки. У нас трудятся только компетентные профессионалы, владеющие уникальными отработанными алгоритмами согласования в определенных государственных структурах.
Процедуру подобного перевода разрешается осуществлять:
- если в них легко попасть, не воспользовавшись проходом, через который можно проникнуть в иные жилые помещения;
- если здания пригодны для жилья, после осуществления перепланировки по всем нормам, соответствующим жилым помещениям.