Начальный этап строительных работ, подразделяется на две стадии. Каждый этап охарактеризован определенными работами.
- архитектурное проектирование. На данной стадии следует определиться с устройством дома или сооружения
- строительное проектирование. На данном этапе необходимо принять решение, из каких именно строительных конструкций и строительных материалов лучше смонтировать спроектированный объект и какими инженерными системами и технологическим оборудованием его нужно оснастить.
Архитектурное проектирование
Архитектурное проектирование – процесс формирования архитектурного образа объекта будущего здания. Образ собирается из изображений, которые выполнены различными методами.
- графические: фасады,
- разрезы
- планы,
- текстовые описания;
- макеты,
- аксонометрические модели,
- 3Д модели;
- фотоколлажи.
На основе этих изображений делают вывод, каким образом будут гармонировать внутренние элементы конструкции нового здания, принимают решение, касающееся его расположения. Что именно на этапе конструкторского проектирования позволяет составлять расчетные схемы? Суть проектной работы архитекторов заключается в поиске эффективных архитектурных решений. Рассматривая различные проектные решения, они приводят их параметры и конструкции в соответствие с нормами, прописанными в техзадании клиента.
Строительное проектирование
Организация строительного проектирования – это процесс, в котором прописанные в проекте архитектурные решения, обретают инженерно-строительные определения. Подобные решения обычно дополнены приемами из строительного конструирования, технологического проектирования и организационно-строительного проектирования. В итоге, архитектурные решения показаны в виде графических изображений и описаний, которые поставляются на строительную площадку. Совокупность текстовых легенд и графических изображений, а также описания, которые приведены к обычному документальному формату, называются рабочей документацией или строительным проектом.
Ахитектурно-строительные работы
Собрание проектной документации может быть назван архитектурно-строительным проектом только тогда, когда представленное в ней возможно воплотить в реальность. Когда реализация проекта представляется нереальной, пользуются термином «прожект». Капитальный ремонт, строительство, перепланировку или реконструкцию требуется осуществлять согласно Генплану развития поселков и городов, а также планами размещения промышленных сооружений. Этот порядок регламентируется Градостроительным кодексом РФ и иными законодательными актами.
На предпроектной подготовке вместе со специалистами из служб клиента-застройщика происходит следующее:
- осуществляются заказы выполнения генеральных планов земельных участков (ГПЗУ) по правилам застройки и землепользования (ПЗЗ);
- проводятся исторические, экологические, археологические исследования;
- проводится анализ строительной и коммунальной инфраструктуры местности;
- проводятся мероприятия, которые связаны с выбором источников воды, газа, тепла; электричества, способов канализации, вывоза мусора.
Предпроектная подготовка осуществляется до начала архитектурного проектирования. С целью экономии ресурсов, согласования проходит на предпроектной стадии. Так что, на стадии архитектурного проектирования у застройщиков уже имеется представление о том, какими инженерными коммуникациями и сооружениями можно воспользоваться, а что предстоит создавать с самого начала.
Последний этап центра строительного проектирования конструкций предпроектной подготовки заключается в разработке технического задания заказчика-инвестора для формирования проектной документации на этапе архитектурного проектирования. В данном ТЗ указаны экологические, технические, противопожарные инженерные, санитарно-гигиенические и другие требования, которые относятся к размещению сооружения. Техническое задание формируется заказчиком-инвестором или заказчиком-застройщиком при участии опытных специалистов в сфере архитектуры, конструирования и инженерного обеспечения. С завершением предпроектной подготовки начинается соответственно архитектурное проектирование.